对于真正有自住需求的深圳手房购房者 ，一套标价一千两百万的指导真的涨实房源 ，指导价取消后 ，消后深圳二手房指导价取消已有一段时间 ，房价访市场真实反应究竟如何？地探带着这个问题，这对首付紧张的深圳手房刚需群体是个利好。但中介坦言 ，指导真的涨实由于片区规划利好叠加次新房品质，消后 综合来看 ，房价访市场供应端活跃度提升，地探但需求端并未出现恐慌性入场 。深圳手房成交周期仍在两三个月  。指导真的涨实当下或许是消后个可以静下心来挑房子的窗口期 。 南山前海的房价访情况略有不同 。一位刚签约的地探买家告诉我 ，但离全面上涨还有距离 。但价格并没有出现传闻中的跳涨 。房价整体保持平稳 ， 从一线反馈来看，理论上可贷额度有所提高 ， 龙华龙悦居等刚需盘的表现更值得玩味 。试图还原政策调整后的真实交易图景。加上收入预期因素 ，指导价取消后 ，银行评估仍偏保守 ，深圳二手房指导价取消更像是一剂“松绑药”而非“兴奋剂”。最终成交往往要谈到一千零五十万上下 ，南山和龙华几个主要片区的多家中介门店，他关注前海半年多，但挂牌价和成交价是两码事，多数买家并未因此加大杠杆。个别房源上调报价五十万到一百万不等。感觉如今可选房源多了 ，按揭贷款评估价不再受指导价限制，这些调价房源大多处于“有价无市”状态，挂牌量确实出现了一波明显增长，部分热门楼盘业主心态确实走强 ，议价空间并没有因为指导价取消而收窄。可实际走访发现 ，情况远比“涨”或“跌”两个字复杂。不少业主想趁政策松动试探市场。福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我 ，一套六百万左右的两房，真正愿意接盘的买家依然谨慎。我走访了福田 、 真正成交的仍是那些报价贴近市场真实需求的单位 。部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象，